§ 24. Доходы, получаемые частными землевладельцами со своих земельных имуществ.

§ 24. Доходы, получаемые частными землевладельцами со своих земельных имуществ.

Кроме вышеперечисленных, так сказать, временных источников получения доходов, частная земельная собственность приносит еще постоянный доход, который, хотя и колеблется в зависимости от урожая и других причин, но тем не менее представляешь собою существенную статью дохода и источник благоденствия в особенности для землевладельцев крупных и средних, которые не так страдают от неурожайности их земель, как владельцы мелкие. Далее, как известно, производительность частных земель выше, чем крестьянских, и сотни тысяч частных собственников имеют в лице своих владений постоянный источник хорошего дохода. Каковы же его размеры и сколько миллиардов дал он землевладельческому классу за последнее десятилетие, принося определенную среднюю сумму из года в год? На этот вопрос дают приблизительный ответ вычисления Департамента окладных сборов, по поручению которого податными инспекторами были произведены поименные выборки из окладных книг о количестве частного землевладения и о распределении его по размерам путем занесения этих данных на особые карточки. Данные, полученный таким способом, охватили относительно больший район, чем исследования Центр. Ст. Комитета М. В. Д., и с этими последними не сходятся. Между прочим, сюда вошло Закавказье, где насчитано 3.632.700 десятин частновладельческих земель, Сев. Кавказ (1.895.700 дес.), Польша (5.434.800 дес.). Затем, на основании данных Крестьянского банка и залоговых оценок земли в разных кредитных учреждениях, цен по купчим и т. п., была определена ценность земель в разных местностях, затем из 6% годовых вычислялась доходность земли. В виду специальной цели департаментского исследования, частные владельцы, получающие доход менее 1000 руб., не вошли в подсчет, хотя таковых несомненное большинство. Но интересны цифры и о тех, кто получает от земли более одной тысячи дохода ежегодно. В результате получилось следующее. Всего частных собственников, имеющих дохода с земли меньше 1000 руб. в год, в 69 губерниях Европ. России, Польши и Кавказа было насчитано 931.400 чел., — огромное большинство. Что касается тех, кто получает более 1000 руб. ежегодного дохода со своих владений, то таковых, оказалась ничтожная кучка в 59.681 человек. Общее количество земли, находящееся в их владении, по данным Департамента окладных сборов, 74.729.862, что при средней цене десятины в 79 руб. дает общую ценность всей земли, находящейся в собственности этих 59½ тысяч владельцев, в 5.926.381.843 руб. Наконец, примерный доход ее, исчисленный по нормальной доходности из 6% ценности, определяется в 355.582.908 руб. ежегодно, т. е. средним числом на каждого владельца по 5000 руб. в год. Вряд ли можно сомневаться, что эта цифра скорее преуменьшена, чем преувеличена, т. к. и само исследование Департамента велось в целях введения в России подоходного налога, причем интересы первенствующего сословия не могли не приниматься в расчет. По размерам своих владений и дохода с них все владельцы распределялись таким образом:

Из этой интересной (хотя и приблизительной) таблички видно, что наибольшая сумма доходов идет наименее многочисленной группе крупных землевладельцев которые ежегодно получают со своей земли не менее 81,8 миллионов рублей, что составляет 23% всех земельных доходов собственников, вошедших в данную таблицу. Наименьшая же сумма поступает в распоряжение первой группы, т. е, той, которая, несмотря на свою относительную многочисленность, получает дохода не более 2000 руб. в год. На всех их приходится 9,4% общего землевладельческого дохода, хотя их около половины (40,2%).¹*

Исключая из общей суммы земельного дохода даже те 113½ миллионов рублей, которые ежегодно уплачиваются земледельцами в виде процентов по долгам, все-таки в пользу собственников остается доход от земли размером около 242 миллионов ежегодно. При малочисленности землевладельческой группы это — тоже “queque chose”, как говорят французы.

__________

¹* Опыт исчисления народного дохода.