237. Об утверждении примерного договора между зерносовхозом и рабочим или служащим зерносовхоза об индивидуальном жилищном строительстве

1.   Совхоз предоставляет тов................................. для возведения жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства земельный участок на своей территории размером.................

Отвод в натуре должен быть произведён в. .................................... срок по подписании этого договора.

2.  На указанном в ст. 1 участке тов............................... обязан:

а)  своими силами и средствами возвести жилой дом размером ................ (указать, какого типа строение, из каких материалов и т. д.);

б)  вести огородное хозяйство на приусадебном участке, обрабатывая его личным трудом.

Примечание. Необходимые обслуживающие и хозяйственные постройки возводятся тов. .................................... в местах по указанию совхоза.

3.  К возведению указанного в ст. 2 дома тов.............................. обязан приступить не позже............................. с тем, чтобы этот дом был полностью закончен не позже ............... .      

4.  Для возведения дома совхоз:

а)  выдаёт тов................................ ссуду в сумме.......................... рублей;

б)  оказывает тов.......................... содействие в приобретении необходимых строительных материалов;

в)  перевозит транспортом совхоза следующие строительные материалы (указать, какие материалы, когда и откуда перевозятся).

5.  Указанная в ст. 4 ссуда в сумме............................ рублей выдаётся тов............................................. в следующие сроки:

а)................... рублей;
б)................... рублей;
в)................... рублей.

Примечание. Если по ходу строительства окажется, что окончание его в установленный срок не обеспечено, то директору совхоза предоставляется .право соответственно отдалить сроки выдачи денег.

6.  Выдаваемая совхозом ссуда в сумме........................ рублей с начислением двух процентов годовых должна быть погашена тов. .................................... в течение........................................... лет (указать: трёх, четырёх или пяти лет) ежемесячными равными долями, начиная с января .... года (указать год, следующий за годом получения кредита).

Тов. .................................... поручает совхозу производить погашение ссуды путём ежемесячного удержания, начиная с января............................ года (указать год, следующий за годом получения кредита), .... рублей при выплате заработной платы за вторую половину месяца.

В случае увольнения тов. .................................... из совхоза, удержание может быть произведено также и из других сумм, причитающихся при увольнении (выходное пособие, компенсация за отпуск и т. д.) в размере не более 25% этих сумм.

Все удержания для погашения ссуды производятся независимо от размера других удержаний, производимых согласно действующему законодательству (за несдачу спецодежды, за утрату инструмента и т. д.).

7. Стоимость производимой совхозом перевозки строительных материалов (ст. 4) оплачивается тов. .................................... наличными деньгами по себестоимости перевозок для совхоза.

8.  Если тов......................... в обусловленный договором срок (ст. 3) не возведёт дома, совхоз в праве отказаться от этого договора, а тов. ....................................обязан в этом случае единовременно полностью вернуть полученную ссуду.

Настоящая статья не распространяется на случаи, когда дом не возведён в срок вследствие невыполнения совхозом принятых на себя обязательств (ст. 4).

9.  При возведении строений и в дальнейшем при их эксплоатации тов……………………….обязан соблюдать строительные, противопожарные и санитарные правила.

10.  Тов........................................ не имеет права без согласия директора совхоза передавать кому бы то ни было свои права и обязанности по этому договору, а также вселять посторонних для совхоза лиц.

11.  Если тов.................................. прекратит работу в совхозе и никто из проживающих с ним членов семьи также не будет работать в совхозе, то строения, возведённые по этому договору, должны быть освобождены в следующие сроки:

а)  в случае увольнения за прогул, или за другие нарушения трудовой дисциплины, или в связи с совершением преступления, а также в случае оставления тов............... работы без согласия администрации, строения должны быть освобождены через 15 дней;

б)  в остальных случаях строения должны быть освобождены через 3 месяца со дня увольнения.

При неосвобождении строений в установленные сроки тов. ........................ и все проживающие с ним лица подлежат выселению в административном порядке.

Во всех указанных случаях совхоз обязан принять строения, возведённые по этому договору, и возместить тов   (а в случае его смерти — его семье) действительные затраты на эти строения с учётом их износа и за вычетом непогашенной части ссуды.

В случае увольнения тов..................................... по сокращению штатов или вследствие болезни, после того как он проработал не менее 3 лет в совхозе, а также в случае его увольнения по инвалидности или в случае его смерти — дирекция совхоза обязана, по требованию тов. .................................... или его семьи, взамен возмещения затрат на строение, предоставить им другой жилой дом в близлежащей местности стоимостью не ниже освобождаемых ими строений. Если предоставляемый дом будет стоить больше, разницу принимает на себя совхоз. До предоставления другого дома тов............................................... (а в случае его смерти — члены его семьи) не подлежат выселению.

Примечание. Стоимость затрат на постройку строений, возведённых тов........................... по этому договору, удостоверяется специальным актом, который составляется после окончания постройки за подписью директора совхоза и тов. .................................... При последующих пристройках и надстройках затраты на них удостоверяются дополнительно в том же акте за подписью обеих сторон.

12.  Этот договор подписывается в двух экземплярах, по одному для совхоза и для тов......................, и не подлежит удостоверению или засвидетельствованию в каких-либо органах.

Директор совхоза.....................................         Рабочий (служащий) совхоза..................................